即时焦点：接下来的10年，三类房子或成“新奢侈品”，内行人已经悄然入手了

房价居高不下”已成为一个古老而又常新的问题，就说买房子吧，每个人都会遇到吐槽不尽的事情。全国房价不均衡，北京深圳房价平均在6万以上，购房者还在争，在阜新、鹤岗房价低到几千元都没有人关注。

一线城市房价居高不下，主要是社会资源和其他大环境加成所致，而如学区房，地铁房以及市中心住宅等，它们房价也很高的原因，还有地段加了分。

一般来说，“地段优越，交通便利，设施齐全”是好房子的标准，但是，要买下这样一所房子，意味着要支付更多的费用，这已成为人所共知的常理，这并不奇怪。

(资料图)

重点是大多数普通老百姓经济条件都是有限的，他们倾向于利用已有资金购买价值自身之外的更多住房，甚至在当前路段上、交通及配套均非最优，只要还有发展潜力，就没有问题。

那么，今后10年和20年内，哪些住房可能是“奢侈品”？这三类住宅内行人已悄然下手。

1、容积率较小的住宅

现主要城市物业，基本上属于高层，一行行紧挨一行行密度很大。这样的房子有一种独特的感觉——很拥挤，但却能带来更多的活动空间和社交平台，所以很受消费者欢迎。一二线城市尤其如此，这类形式楼盘比较普遍，毕竟，它能满足刚买了房子。

因此，目前看地段、交通及配套设施不够健全，但是生态环境尚好，如有湖泊河流、有山丘之郊区，还是小范围别墅，经历了岁月的流逝，都将是楼市中的“奢侈品”。

3、功能完备的养老房

当前有很多省市要求新社区配备养老用房，这主要是由于人口老龄化程度的不断加深。

资料表明，2022年全国65岁以上老年人口将占总人口14%，2050年，60岁及以上老年人口将达5亿人，即三人之中，一人为老人，数字仍然十分惊人。

随着老年人的日益增加，养老房需求还将增加。养老房不同于一般的商品房，要有医疗，文娱，康复等设施、影音和其他设施，并提供家政和心理服务。这类住房对老年人十分亲切，只不过，现在有不少人并没有关注这一行情。

总之，上述三种类型的住宅将是今后的主流住宅，没准，到了这个时候，又是一阵“抢购潮”。要是现在钱够了，是否考虑购买这样的住房？

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